Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

22043 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, soldider Ausstattung und einer äußerst gepflegten Wohnanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im Stadtteil Marienthal. Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert, unter anderem durch die Wärmedämmung der Giebelseiten, eine umfassende Dachsanierung sowie die Installation einer Photovoltaikanlage.Auf ca. 94,20 m² Wohnfläche erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer sowie ein durchdachter Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und wird durch zwei außergewöhnlich große Balkone perfekt ergänzt. Der sonnige Südwestbalkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen bis in die Abendstunden ein.Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit modernen Elektrogeräten, elektrische Außenjalousien mit Zeitschaltfunktion, maßgefertigte Insektenschutzelemente sowie einbruchhemmende Fenster, Balkontür und Hauseingangstür sorgen für hohen Wohnkomfort und Sicherheit.Die Wohnanlage präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Ein Außenstellplatz kann bei Bedarf für lediglich 30,00 € monatlich angemietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 679,00 €, hiervon entfallen 285,00 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die eine gut ausgestattete Wohnung, in einer nachhaltig modernisierten Wohnanlage und einer der begehrtesten Lagen Hamburgs suchen.

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