Kaufpreis 363.000 €
Zimmer 2
Größe 80 m²
83080 Oberaudorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 3. Juli 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kaiserblick inklusive – außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Charme, Raum und Aussicht. Diese besondere Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet alpinen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und außergewöhnlich viel Stauraum. In einer der begehrtesten Wohnlagen Oberaudorfs gelegen, begeistert sie durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und den traumhaften Blick auf den Wilden und Zahmen Kaiser. Die Wohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Einbauküche. Eine Vielzahl an Fenstern sowie zahlreiche Dachflächenfenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes, offenes Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet direkten Zugang zum angeschlossenen Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht Bewohnern und Gästen gleichermaßen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauten und intelligenten Stauraumlösungen. Schränke, Regale sowie die optimal genutzten Dachschrägen bieten vielfältige Möglichkeiten für eine komfortable und ordentliche Wohnraumnutzung. Ergänzt wird dies durch eine praktische Speisekammer. Ein echtes Highlight sind die beiden großzügigen Balkone in Nord- und Südausrichtung. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden mit Blick auf die imposante Bergkulisse – hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine einzigartige Aussicht auf den Wilden und Zahmen Kaiser. Die Ausstattung umfasst gepflegte, hochwertige Teppich- und Fliesenböden sowie eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die beiden Tageslichtbäder verfügen jeweils über ein Fenster. Das Hauptbad ist mit WC, Waschtisch, Badewanne und Bidet ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss zur Verfügung. Die sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1984 besteht aus den Häusern 43 und 43a mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Nr. 43 mit lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrisch betriebenem Garagentor ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Tiefgarage durch das Haus bis zur Wohnung. Ein wahres Schmuckstück für alle, die das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung, großzügige Außenflächen und eine der schönsten Wohnlagen Oberaudorfs zu schätzen wissen.