Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 4

Größe 77 m²

26133 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 mit ca. 76 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 27 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 128 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen äußerst gepflegten Gesamtzustand in zentraler Lage.Das Haus wurde seit 2003 kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Durch verschiedene Erneuerungsmaßnahmen wurde die Immobilie nachhaltig weiterentwickelt und präsentiert sich heute als bezugsfertiges Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Eine besondere Aufwertung erhielt das Erdgeschoss durch die Neugestaltung des Grundrisses. Hier entstand ein moderner, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.ErdgeschossÜber den Eingangsbereich gelangt man in das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der Kochen, Essen und Wohnen miteinander verbindet. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht unterschiedliche Einrichtungskonzepte und schafft einen modernen Mittelpunkt für den Alltag und gemeinsame Stunden. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und sorgt für eine freundliche Atmosphäre.Die Küche fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich ein und schafft kurze Wege sowie eine kommunikative Verbindung zu den angrenzenden Bereichen. Die offene Gestaltung ermöglicht es, während des Kochens am Familienleben oder an Gesprächen mit Gästen teilzunehmen und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.Ausgehend vom Wohn- Essbereich besteht ein direkter Zugang zu der überdachten Terrasse und dem gemütlichen Garten. ObergeschossDas Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - die Räume bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad, das den praktischen Komfort des Hauses abrundet.DachgeschossHier stehen Ihnen ca. 27 m² zusätzliche Fläche als Nutzfläche zur Verfügung, die einen weiteren Raum und das Wannenbad enthält. Keller Der Keller ergänzt das Raumangebot der Immobilie um praktische Nutz- und Abstellflächen. Hier stehen ausreichend Möglichkeiten zur Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen und weiteren Utensilien zur Verfügung. Zudem befinden sich im Keller die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch der Hauswirtschaftsbereich sinnvoll und funktional untergebracht werden kann.GartenDer überschaubare Garten bietet einen angenehmen Aufenthalt im Freien und ergänzt das Wohnangebot ideal. Hier erleben Sie ein kleines Stück Natur in der Stadt - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu erfordern. Die Gartengestaltung ermöglicht es, die Zeit im Grünen entspannt zu genießen und den Außenbereich unkompliziert zu nutzen.

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