Warmmiete 1.700 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

23560 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 1.530 €

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zur Miete steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger, begehrter Lage im Lübecker Stadtteil St. Jürgen – einem der gefragtesten Wohnviertel der Hansestadt. Das 1989 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) zuzüglich Kellergeschoss und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche Platz für kleine Familien oder Paare, die es geräumig mögen. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert – die Wärmeerzeugung erfolgt damit modern und effizient. Ein charmanter Kaminofen sorgt zusätzlich für Behaglichkeit in den Wintermonaten. Das Erdgeschoss verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Ausstattung: • ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Etagen + Keller • 1 Wohnzimmer, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC • Einbauküche • Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2023) • Kaminofen • Terrasse mit Gartenzugang • PKW-Außenstellplatz • Keller Lage: St. Jürgen vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar. Die Anbindung an das Lübecker Stadtzentrum und die B75 ist gut; der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten per ÖPNV erreichbar. Sonstiges: Kaltmiete 1.530 € zzgl. Nebenkosten ca. 170 € = Warmmiete ca. 1.700 €. Kaution: 3 Nettokaltmieten (4.590 €). Mietbeginn ab 01.08.2026, unbefristeter Mietvertrag als Indexmiete (VPI-gekoppelt). Heizung, Strom und Wasser laufen über eigene Verträge des Mieters (nicht in den Nebenkosten enthalten). Haustiere nach Vereinbarung. Bei Interesse gerne melden, wir freuen uns auf Sie!

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