Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
Größe 150 m²
49661 Cloppenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besonderheiten: • Keine zusätzliche Käuferprovision! • Verfügbar nach Absprache • Architektenhaus • Professionell angelegter, pflegeleichter Garten, vollständig eingezäunt • Zwei Terrassen, eine davon überdacht und mit Markise • Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, Bidet, Doppelwaschbecken und WC • Gäste-WC • Eichenparkett im Erdgeschoss • Überdachter Balkon im Obergeschoss • Isolierter Dachboden als Ausbaureserve • Doppelgarage, jeweils mit Sektionaltor und elektrischem Öffner • Hohlraumdämmung in den Wänden, Dämmung im Dachboden • Gasheizung von 2007, Energieausweis in Bearbeitung • Neue Holzfenster mit elektr. Jalousien und Sonnensensor, Fliegengitter • Neue Haustür aus Holz • Garten, vollständig eingezäunt • Barrierearmes Haus, inklusive Treppenlift und Toilettensitzerhöhung (auf Wunsch abbaubar) Zum Standort in 49661 Cloppenburg, Niedersachsen: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnsiedlungslage in der Kreisstadt Cloppenburg. Cloppenburg liegt am Verkehrsknotenpunkt zwischen den Autobahnen A1 und A29. Die Entfernung zu den Autobahnen beträgt 10- 15 km. Die Bundesstraßen B68, B72 und B213 (=E233 Benelux- Skandinavien) sind schnell erreichbar. Auch mit der Bahn ist Cloppenburg mit Oldenburg und Osnabrück und den Fernverbindungen gut vernetzt. Neben allen allgemeinbildenden und berufsbildenden Schulen und vielen Kindertagesstätten verfügt Cloppenburg über ein Krankenhaus, mehrere Senioren-/ Pflegeheime, eine attraktive Innenstadt. Cloppenburg gilt als die Kreisstadt im Grünen. Das Museumsdorf Cloppenburg ist Deutschlandweit bekannt. Allgemeine Informationen zum Kauf: Wichtige Informationen vorab: Makleranfragen sind nicht gewünscht! Unser Haus bietet einer Familie, einem Paar und/ oder auch Menschen mit Einschränkungen ein angenehmes Zuhause. Bitte melden Sie sich nur, wenn eine Finanzierung bereits gesichert ist. Selbstverständlich können wir dann gerne eine Besichtigung vereinbaren. Das Haus kann nach Absprache im Herbst 2026 bezogen werden, Genaueres nach Vereinbarung. Objektbeschreibung: Unser Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in guter, stadtnaher Wohnlage. Das Haus wurde von einem Architekten mit einem durchdachten Grundriss gebaut. Wir haben das Haus laufend modernisiert, dabei halfen anerkannte Handwerksbetriebe aus der Region. Zuletzt, 2017, wurden alle Fenster und die Haustür erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Flur, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Von dort gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage. Flur und Wohnzimmer sind großzügig dimensioniert und haben ein gepflegtes Eichenparkett. Gäste-WC und der Eingang sind modern gefliest. Eine gepflegte Holztreppe führt ins Obergeschoß. Der Treppenlift kann übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei geräumige Schlafzimmer, Bad, zwei Abstellräume und ein Balkon. Alle Gartenbereiche sind von Profis pflegeleicht angelegt. Der Zugang zum hinteren Garten kann durch ein abgeschlossenes Tor betreten werden, der Garten ist zudem komplett eingezäunt. Hier findet man zu jeder Jahreszeit etwas Blühendes. Zwei Terrassen bieten abwechslungsreiche Blicke in den Garten, auch bei Hitze findet sich ein kühles Plätzchen. Die überdachte Terrasse mit Markise schützt vor Hitze, bietet aber auch einen angenehmen, hellen Ort bis in den Herbst hinein. Von der Terrasse kann man sowohl in die Garage als auch in einen separaten Abstellraum für Gartenmöbel etc. gehen. Zur Kontaktaufnahme: Bei Fragen und Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Hinterlassen Sie uns gerne Ihre Kontaktdaten. Wir melden uns bei Ihnen!