Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 6
Größe 157 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Historisches Wohnhaus mit außergewöhnlichem Parkgrundstück und unverbautem Blick ins Grüne in begehrter Wohnlage von Ahrensburg.Dieses ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Wohnhaus vereint einen unverwechselbaren Charakter mit einem Grundstück, wie es nur selten zu finden ist.Auf außergewöhnlichen rund 1.322 m² Parkgefühl präsentiert sich hier die charmante und klassische Architektur der 1930er Jahre.Der markante Dachkörper und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Gebäude eine ganz besondere Ausstrahlung. Bereits kurz nach der Errichtung wurde das Dachgeschoss erweitert und im Laufe der Jahre entstand zusätzlich ein Wintergarten, der den Blick in den Garten besonders eindrucksvoll einfängt.Rückwärtig öffnet sich die Weite unmittelbar auf den angrenzenden Wald- und Grünbereich. Die unverbaute Lage vermittelt eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre und schafft eine Wohnatmosphäre, wie sie innerhalb Ahrensburgs nur selten anzutreffen ist. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus aufgeteilt und verfügt über die reine Wohnfläche hinaus über weitere wohnliche Fläche im Dachstudio. Gleichzeitig eröffnet sich die gute Möglichkeit, die Immobilie nach einer umfassenden Modernisierung wieder als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen und den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Der erforderliche Aufwand bietet jedoch zugleich die Chance, eines der vielleicht schönsten Grundstücke der Umgebung mit einem individuellen Zuhause zu verbinden.Für Käufer, die historische Architektur, gewachsene Wohnlagen und außergewöhnliche Grundstücke schätzen, bietet sich hier eine tolle Gelegenheit.ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 23.06.2036Endenergiebedarf: 245,5 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas EWesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas EBaujahr des Gebäudes: 1934Baujahr Anlagentechnik: 2018Energieeffizienzklasse: GNichts Passendes dabei?
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