Warmmiete 910 €
Zimmer 2
Größe 68 m²
52074 Aachen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 810 €
Baujahr: 1938
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Auf einen Blick ----------------------------------------- - Wohnfläche: 68 m² - Zimmer: 2 (großzügiges Wohnzimmer & gemütliches Schlafzimmer) - Küche: Separate, kleine Küche (voll ausgestattet) - Bäder: Hauptbadezimmer + separates Gäste-WC - Highlight: Eigener Garten inklusive Gartenmöbeln & Werkzeugen zur Gartenpflege - Zustand: Voll möbliert (bezugsfertig) - Verfügbar ab: 01. September 2026 - Miete: Kaltmiete 810 € + 100 € Nebenkosten - Zusatzkosten: Strom, Gas und Internet sind separat (vom Mieter selbst anzumelden) - Haustiere: Nicht erlaubt Objektbeschreibung ----------------------------------------- Du suchst eine Wohnung, in der du dich vom ersten Tag an wie zu Hause fühlst? Diese charmante und perfekt geschnittene 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht zum 01. September 2026 einen Nachmieter. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der eigene Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob für den morgendlichen Kaffee, entspannte Grillabende oder einfach zum Abschalten im Liegestuhl: Hier lässt es sich perfekt leben. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles, einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, praktische kleine Küche sowie ein Badezimmer. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn Besuch da ist. Ausstattung & Möblierung ----------------------------------------- Die Wohnung wird voll möbliert übergeben: - Wohn- & Schlafbereich: Ausgestattet mit Sofa, TV, Esstisch, Bett und Kleiderschrank. - Küche: Einbauküche inklusive einer praktischen Geschirrspülmaschine. - Garten: Hochwertige Gartenmöbel sowie sämtliche Werkzeuge zur Gartenpflege (z.B. Rasenmäher) stehen direkt zur Verfügung. - Hinweis: Nicht alle auf den Fotos sichtbaren privaten Gegenstände gehören zur festen Vermietung. Einige Möbel können bei der Übernahme zu einem fairen, ermäßigten Preis von mir abgekauft werden. Details besprechen wir bei der Besichtigung. Top-Lage in Aachen ----------------------------------------- Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und dennoch grüne Lage: - Erholung: Der beliebte Westpark ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. - ÖPNV: Zwei Bushaltestellen (Linien 12 und 22) liegen in unmittelbarer Nähe. - Einkaufen: Kaufland, Aldi und Lidl sind in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Voraussetzungen des Vermieters ----------------------------------------- Der Vermieter fordert eine abgeschlossene Privathaftpflicht- und Hausratversicherung. Haustiere sind nicht erlaubt! Ablauf der Nachmietersuche & Kontakt ----------------------------------------- Da ich der aktuelle Mieter bin und im Auftrag des Vermieters suche, ist der Ablauf wie folgt: 1) Vorauswahl: Ich sammle die Anfragen und leite sie an den Vermieter weiter. 2) Kennenlernen: Bei Interesse kontaktiert Sie der Vermieter für einen kurzen Videocall. 3) Besichtigung: Nach Freigabe stimmen wir flexibel einen persönlichen Termin vor Ort ab. Bitte senden Sie mir bei Ihrer Anfrage direkt folgende Infos mit: - Vollständige Kontaktdaten (E-Mail-Adresse & Telefonnummer) - Mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten - Bestätigung, dass die Unterlagen (Schufa, Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweis, Mietzahlungsnachweis) vorliegen. Ich freue mich auf deine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung!