Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
Größe 207 m²
86551 Aichach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994, das sich durch eine gepflegte Erscheinung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 207,2 m², aufgeteilt in ca. 113,9 m² im Erdgeschoss und ca. 93,3 m² im Obergeschoss, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten.Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und schaffen helle, freundliche Räume. Beide Wohneinheiten sind separat zugänglich, was Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Zusätzlich verfügen sie jeweils über eigene Garagen, Kellerräume sowie separate Gartenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen.Aktuell ist das Zweifamilienhaus vollständig vermietet, was es zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage verspricht eine nachhaltige Rendite und sichert Ihr Investitionspotenzial. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, langfristig eine der Wohnungen selbst zu nutzen und die andere weiterhin zu vermieten, wodurch Sie Flexibilität und finanzielle Vorteile kombinieren können.Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die sowohl für Sie als auch für Ihre Mieter ein komfortables Zuhause bietet. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren - Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage wartet bereits auf Sie!