Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 15
Größe 300 m²
92224 Amberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
**Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1951 - Ihre Investitionschance!**Entdecken Sie dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1951 erbaut wurde und Ihnen auf großzügigen 300 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Kapitalanlage oder als geräumiges Zuhause für Ihre Familie - dieses Objekt erfüllt höchste Ansprüche. Mit fünf Stellplätzen und einer voll unterkellerten Bauweise bietet es Ihnen sowohl Raum als auch Komfort.**Eckdaten im Überblick:**- **Baujahr:** 1951- **Wohnfläche:** 300 m²- **Stellplätze:** 5- **Heizung:** Gaszentralheizung (neu installiert 2015)- **Dach:** Gut gedämmt- **Keller:** Voll unterkellert- **Nebenkosten:** Ca. 1.000 € monatlich**Attraktive Mieteinnahmen:**- **Dachgeschoss:** 1.150 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)- **1. Obergeschoss:** 1.230 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)- **Erdgeschoss:** 1.350 € warm (Mietverhältnis seit 15 Jahren)- **Kellerwohnung:** 746 € warm (Mietverhältnis seit 2 Jahren)Alle Mietverträge sind unbefristet, was Ihnen eine stabile und langfristige Einnahmequelle sichert. Die Fenster des Hauses wurden zwischen 2010 und 2020 modernisiert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Im Jahr 2023 wurde die Kellerwohnung umfassend renoviert, sodass Sie hier umgehend von einem frischen und modernen Ambiente profitieren können.Dieses Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch seine solide Bausubstanz und attraktive Lage, sondern auch durch das Potenzial, eine lukrative Rendite zu erzielen. Profitieren Sie von den unbefristeten Mietverträgen und gestalten Sie die Zukunft dieses Objekts nach Ihren individuellen Vorstellungen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses einmalige Angebot näher anzusehen! Diese Immobilie stellt eine seltene Möglichkeit dar, in ein zukunftssicheres Objekt zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt vorstellen zu dürfen!Nichts Passendes dabei?
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