Kaufpreis 1.050.000 €

Zimmer 6

Größe 155 m²

85276 Pfaffenhofen a.d. Ilm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Fühlen Sie sich wie im Urlaub!Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in einer ruhigen, sehr beliebten und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Pfaffenhofen (Radlhöfe), in das Sie sofort einziehen können.Es ist ideal für die große Familie, da es insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Gäste- WCs besitzt und auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² ausreichend Platz bietet.Das im Jahr 2015 erbaute Haus ist ein Tiroler Holzhaus. Es besitzt eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2017. Zum Haus gehört außerdem ein geräumiger Carport.Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 507 m² großen Grundstück und besticht durch einen schönen Garten, der zu langen Sommerabenden mit Freunden und der Familie einlädt und somit der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien ist. Eine Kinderschaukel, ein Gerätehaus und ein großes Gartenhaus sowie der Esstisch samt Bänken würden mit verkauft werden.Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt in der Diele im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer, in dem ein Kachelofen für gemütliche Abende sorgt. Ein Esstisch findet in diesem Raum problemlos Platz. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten des Hauses.Direkt daneben befindet sich die großzügige Küche. Die schöne, hochwertige Einbauküche aus Vollholz ist im Kaufpreis inbegriffen und eignet sich perfekt zum gemeinsamen Kochen. Ein praktischer Abstellraum ist in der Küche integriert und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Eine Sitzbank, die perfekt zum Stil des Hauses passt, rundet das Gesamtbild der Küche ab.Im Erdgeschoss sind außerdem noch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, WC und Waschbecken zu finden. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich auch noch ein kleiner Abstellraum, der als Ankleidezimmer genutzt werden könnte, denn ein passgenauer Einbauschrank ist bereits eingebaut. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss auch noch ein Gäste-WC.Die freie Echtholz-Treppe führt dann weiter in das Dachgeschoss des Hauses.Hier finden Sie drei Schlaf- und Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden könnte sowie ein großes Bad mit Fenster, barrierefreier Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Daneben gibt es in diesem Stockwerk noch ein separates WC mit Waschbecken.Aufgrund der hohen Holzdecken im Dachgeschoss entsteht eine gemütliche Atmosphäre durch die man sich sofort wohlfühlt.Außerdem ist das Objekt voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung, in einem davon könnte eine Sauna errichtet werden. Auch der Waschraum, der Technikraum und ein Vorratsraum sowie ein großer Flur befinden sich im Keller.Alle Fenster und die Haustüre erfüllen RC2. Außerdem befinden sich an den Fenstern maßangefertigte Fliegengitter. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiges Eichen-Vollholz-Parkett verlegt. Die Bäder und Flure sind gefliest, dies gilt auch für den kompletten Keller.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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