Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 1

Größe 52 m²

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modernisierte 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Hamburg suchen.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich den Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Komfort.Große Fensterflächen verleihen dem Wohn- und Essbereich eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und zum Verweilen in der Sonne einlädt.Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet und einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Stunden schafft.Ein besonderes Highlight ist das vollständig modernisierte Badezimmer. Großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik, eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ein hochwertiger Waschtisch sowie die stilvollen schwarzen Armaturen verleihen dem Bad eine moderne und zeitlose Atmosphäre.Im Zuge der umfangreichen Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Wohnstandard. Helle Designbodenbeläge in Holzoptik sowie die geschmackvolle Materialauswahl sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die praktische Erdgeschosslage, den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen eigenen Außenstellplatz. Dieser sorgt für komfortables Parken direkt am Haus und rundet das attraktive Gesamtangebot ideal ab.Eine Wohnung, die ein modernes Wohngefühl, eine hochwertige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung auf gelungene Weise miteinander verbindet - ideal zur Eigennutzung oder als langfristig attraktive Kapitalanlage. Kennziffern zum Energieausweis: Verbrauchsausweis von 2019, gültig bis 07.01.2029, Kennwert 126 kWh/(m²-a), Ölheizung von 2000, Energieeffizienzklasse D

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