Kaufpreis 530.000 €

Zimmer 7

Größe 162 m²

31698 Lindhorst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Lindhorst auf einem ca. 788 m² großen Grundstück. Die ca. im Jahr 1924 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie vereint eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit zusätzlichem Wohnraumpotenzial und bietet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.Das Objekt umfasst eine etablierte Apotheke mit ca. 352 m² Nutzfläche, die langfristig vermietet ist und somit für eine verlässliche Ertragssituation sorgt. Die aktuelle Miteinnahmen betragen ca. 47.730,72 EUR zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 162 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird frei übergeben und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur zusätzlichen Vermietung und Ertragssteigerung.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem das Badezimmer der Wohnung zeitgemäß erneuert und die Laborräume im Kellerbereich der Apotheke umfassend saniert. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Heizung.Ein Doppelcarport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage im Ortskern von Lindhorst mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Kombination aus langfristig vermieteter Gewerbeeinheit, sofort verfügbarer Wohnung und zentralem Standort macht diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

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