Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 7

Größe 203 m²

29308 Winsen (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde in massiver Bauweise errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Mit ca. 203,59 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus befindet sich auf einem ca. 923 m² großen Grundstück. Ergänzend besteht ein Geh- und Wegerecht. Die Grundstücksfläche bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Badezimmer sowie Dielen- und Flurbereiche zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Flurbereich.Die großzügige Aufteilung eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Durch den Anbau und die flexible Raumstruktur ergeben sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobby oder separate Rückzugsbereiche.In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Heizungsanlage aus 2017, teilweise erneuerte Elektrik aus 2011/2012, die Modernisierung von Gäste-WC und Badezimmer in 2015/2016 sowie eine neue Haustür aus 2011/2012. Auch ein Teil der Fenster wurde in diesem Zeitraum erneuert; teilweise sind weiterhin Holzfenster vorhanden.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen technisch wie optisch umzusetzen.

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