Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
Größe 200 m²
94094 Rotthalmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft besteht aus: - Wohnhaus mit Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit im Untergeschoss zu schaffen - Gartenanlage mit beheizbaren Pool und geräumiger, imposanten Gartenlaube - Garagengebäude mit kleiner Werkstatt. Details zum Wohnhaus: Das Gebäude wurde im Jahre 1975 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch laufende Modernisierungs-/Renovierungsmaßnahmen befindet es sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Aufteilung der Hauptwohnung im Erdgeschoss ist sehr praktisch in Wohn- und Schlaftrakt unterteilt. Ein wunderschöner Wintergarten bildet den Übergang vom Wohnzimmer auf die großzügige Südterrasse. Die vorhandene, sehr gut erhaltene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Durch die volle Unterkellerung des Gebäudes ergibt sich im Untergeschoss die Möglichkeit eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Die entsprechenden Anschlüsse für Küche etc. sind vorhanden. Durch die vor ca. zwei Jahren installierte elektrische Treppenliftanlage kann der Innenbereich des Hauses als barrierefrei bezeichnet werden. Der restliche Bereich des Untergeschosses wurde in der Vergangenheit als kleine Metzgerei genutzt. Diese großzügigen Flächen eignen sich auch für Handwerker, Gewerbetreibende etc. oder für den Hobbybastler.