Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
73732 Esslingen am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ausgebauter Bühne überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Platzverhältnissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Eindruck, der sich durch die gesamte Immobilie zieht. Große Fensterflächen sowie bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen insbesondere im Wohn- und Essbereich ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die hellen Boden- und Wandflächen unterstreichen diesen Eindruck zusätzlich und verleihen der Wohnung eine zeitlose Ausstrahlung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfronten viel Helligkeit in die Wohnung lässt und einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia bietet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt hier für viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Von hier aus genießen Sie aufgrund der attraktiven Dachgeschosslage einen schönen Blick über die umliegenden Dächer in Richtung Esslingen sowie ins Grüne. Praktisch ergänzt wird die Loggia durch eine integrierte Abstellmöglichkeit in der Wand, die Platz für Balkonmöbel, Auflagen oder weitere Utensilien bietet.Die erste Wohnebene umfasst insgesamt drei großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ergänzend zum Hauptschlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer die Option als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders praktisch präsentiert sich dabei der dem größeren Schlafzimmer zugeordnete Abstell- bzw. Ankleidebereich, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum für Kleidung, Haushaltsgegenstände oder Arbeitsutensilien bietet.Die separate Wohnküche fügt sich komfortabel in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das großzügig gestaltete Badezimmer überzeugt mit seiner freundlichen Atmosphäre und einer komfortablen Ausstattung aus Dusche sowie großer Eckbadewanne. Mehrere Dachflächenfenster sorgen hier für reichlich natürliches Licht und schaffen eine helle, angenehme Umgebung für entspannte Wohlfühlmomente.Über die stilvolle, offen gestaltete Treppe im Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung. Die ausgebaute Bühne beziehungsweise das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot auf attraktive Weise und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Homeoffice, Spielbereich für Kinder oder persönlicher Rückzugsort - dieser großzügige Bereich lässt sich individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Ein separater Abstellraum auf dieser Ebene schafft zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung steht bereits frei zur Verfügung und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigen Einzugswünschen als auch für Interessenten, die ihre Wohnideen unmittelbar verwirklichen möchten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie die ruhige Wohnlage in einem angenehmen Umfeld, die zusammen mit dem schönen Ausblick und den großzügigen Raumreserven eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lebensqualität bietet.Esslingen-Serach überzeugt durch seine attraktive Höhenlage, eine sehr gute Anbindung an die Esslinger Innenstadt und den Bahnhof, eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.