Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

70734 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen entfaltet diese 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Fellbach ihren ganz besonderen Charme. Die offene Galerie, die großzügige Raumwirkung und der durchdachte Grundriss schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.Schon beim Eintreten vermittelt die Wohnung ein helles, offenes Wohngefühl. Der freundliche Eingangsbereich mit integrierter Garderobe geht harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich über und lässt das durchdachte Raumkonzept sofort erlebbar werden. Die beeindruckende Deckenhöhe und die offene Gestaltung verleihen diesem Bereich eine besondere Großzügigkeit und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen insbesondere in den Morgen- und Vormittagsstunden für viel Tageslicht und unterstreichen die freundliche Wohnatmosphäre.Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine klare Raumaufteilung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit gepflegter Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die sichtgeschützte Loggia, die als angenehmer Rückzugsort im Freien zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene sinnvoll und steht Gästen sowie Bewohnern gleichermaßen komfortabel zur Verfügung.Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerieebene. Diese eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitsbereich, Leseecke oder offener Schlafbereich, und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer sowie einen kleinen Ankleide- bzw. Garderobenbereich.Das Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf der oberen Ebene und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen für eine angenehme Atmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine separate Waschküche sowie einen Garagenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit lediglich sechs Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Optiker). Die vorhandene Einrichtung, bestehend aus Couch, TV-Möbel, Regal und Esstisch, kann bei Interesse nach Absprache übernommen werden.

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