Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

82538 Geretsried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

AKTIONSMONAT: Exklusive SOMMERKonditionen nur bis zum 15.08.2026.Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Geretsrieder Zentrum und vereint urbanes Leben mit einer für diese zentrale Lage bemerkenswerten Ruhe.Im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrparteienhauses mit Personenaufzug gelegen, überzeugt die Wohnung durch ein stimmiges Gesamtkonzept, klare architektonische Linien und eine hochwertige Ausführung. Das Gebäude erfüllt die Auflagen des GEG und erreicht die Anforderungen an ein KfW 55 Effizienzhaus.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ermöglicht dabei eine seltene Rückzugssituation mitten im pulsierenden Stadtzentrum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleine privaten Garten (Sondernutzungsrecht mit ca. 10 m²).Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Gemütlichkeit.Ein modern gestaltetes Badezimmer sorgt mit einer sehr großzügigen Dusche für zusätzlichen Wohnkomfort.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Innenstadtimmobilie, die Lage, Qualität und Ruhe auf besondere Weise vereint.

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