Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

90402 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1981) mit insgesamt 7 Einheiten.Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 freiDie Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet und komplett möbliert. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.Ausstattung:- Wohnräume, Flur mit Parkettboden ausgestattet- Küchen und Bad gefliest- Küche mit Fenster- Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschbecken und WC - Kellerabteil- Rollos an allen Fenstern- Gas-Etagenheizung Nebenkosten (Wohngeld) mtl.:- ca. EUR 127,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeisterservice,etc.)- ca. EUR 35,-- / Monat Verwaltungsgebühren- ca. EUR 45,-- / Monat Instandhaltungs-Rücklage- Heizung wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet- Gesamt: EUR 207,-- (Umlagefähig: EUR 109,-- Nicht umlagefähig: EUR 98,--)Die Instandhaltungs-Rücklage für das Gesamtanwesen belaufen sich derzeit auf EUR 79.244,-- (Stand 31.12.2024)WEG-Protokolle auf Anfrage erhältlich.Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

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