Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

41061 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler und beliebter Lage von Mönchengladbach-Eicken. Das im Jahr 1979 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 213 m² großen Grundstück und verfügt über einen Garten sowie eine eigene Garage. Die Heizungsanlage wurde im vergangenen Jahr vollständig erneuert. Auch der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde neu verlegt. Dadurch wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial der Immobilie. Je nach baurechtlichen Voraussetzungen könnte eine Erweiterung beziehungsweise Aufstockung des Hauses geprüft werden. Eine verbindliche Genehmigung ist durch den Käufer bei den zuständigen Behörden einzuholen. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage und zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und weiteren Modernisierung. Modernisierungen Heizungsanlage im vergangenen Jahr erneuert Bodenbelag im Erdgeschoss erneuert weitere Modernisierungen können entsprechend den persönlichen Vorstellungen vorgenommen werden Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Bauweise und Grundstückssituation interessantes Erweiterungspotenzial. Eine Aufstockung, ein Ausbau oder eine andere bauliche Erweiterung könnte grundsätzlich geprüft werden. Sämtliche Maßnahmen sind abhängig von der baurechtlichen Zulässigkeit und der Genehmigung durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde.

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