Kaufpreis 79.000 €

Zimmer 2

Größe 29 m²

23966 Wismar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kapitalanlage im Herzen der Hansestadt Wismar - UNESCO-Welterbe-Altstadt - HochschulstandortDiese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1904 errichteten Wohngebäudes in der historischen Altstadt von Wismar. Mit einer Wohnfläche von 29,35 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für Singles, Studierende und Berufspendler.Das größere der beiden Zimmer ist zur ruhigen, asphaltierten Seitenstraße ausgerichtet und bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich der Wohnung. Die integrierte Pantryküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.Das zweite, kompaktere Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet sich ideal als separater Schlafbereich an. Die hofseitige Ausrichtung schafft einen angenehm geschützten Rückzugsort.Zur Wohnung gehören außerdem ein Duschbad sowie ein kleiner Flur. Dieser bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße ausreichend Stellfläche für ein Regal und damit praktische zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell bezugsfrei. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung. Die Wohnung wurde bereits in der Vergangenheit von Studenten bewohnt und hat sich für diese Zielgruppe praktisch bewährt.Die Hochschule Wismar ist zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad entsprechend schneller. In Verbindung mit der zentralen Altstadtlage und dem kompakten Zuschnitt bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für eine Vermietung an Studenten, Singles oder Berufspendler.Eine charmante und gepflegte Stadtwohnung mit klarer Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial - attraktiv als Kapitalanlage ebenso wie für die Eigennutzung.

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