Kaufpreis 208.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

24105 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage... Die Immobilie befindet sich in der Gerhardstraße 9 gegenüber der ehemaligen Hardenbergschule. Direkte Nähe Dreiecksplatz. Innenstadt, Klinikum, Kiellinie fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Holtenauer Straße vor der Tür. Trotzdem ruhig gelegen. Geschlossene kleine Liegenschaft (11Einheiten). Sauber und gepflegt. 2. Obergeschoss rechts befindet sich die Eigentumswohnung. Das Haus ist 1955 erbaut worden. Das Dach wurde 1995 modernisiert/nachgedämmt. Innerhalb der Wohnung sind über die Jahre immer wieder Aufwertungen/Modernisierungen geschehen. Wohnung stets gut vermietet. Bezugsfrei zu kaufen. Das Badezimmer ist funktional. Es gab keine Beschwerden der Mieter während der Mietzeit. Renovierung des neuen Eigentümers nach eigenem Geschmack empfehlenwert. Es bestehen dazu aktuelle Angebote falls gewünscht für Ihre Kalkulation. Grundbuch, Protokolle, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Energieausweis. Nachweise zu Modernisierungen, Rücklagenhöhe zum Objekt, etc. sende ich Ihnen gerne nach Ihrem Besichtigungstermin. Diese werden nach Absprache am Wochenende stattfinden.

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