Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 9

Größe 150 m²

58706 Menden (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1942 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 663 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 150,34 m² und eine Nutzfläche von ca. 103,82 m², insgesamt 9 Zimmern sowie 3 Etagen eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich begabte Käufer oder Familien, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Die Fenster wurden im Jahr 1997 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet.ErdgeschossBeim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit Flur, von dem aus sich die weiteren Räume erschließen. Rechts befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich, wodurch eine angenehme, offene Wohnatmosphäre entsteht.Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine großzügige Wohnküche. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den Garten und auf die Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien und Familienleben im Grünen.Obergeschoss (1. OG)Über eine klassische Holztreppe erreicht man das erste Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist und somit über eine gute Belüftung und viel Tageslicht verfügt.Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen schönen Blick ins Grundstück bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.Dachgeschoss (2. OG)Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Dieser Bereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung - ob als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume.AußenbereichDas weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder weitere Gestaltungsideen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden und runden das Angebot ab.FazitDieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das große Grundstück und das enorme Ausbau- und Renovierungspotenzial. Besonders für Handwerker oder Käufer mit kreativen Ideen bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu neuem Leben zu erwecken.

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