Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

50189 Elsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 14. Juli 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine solide Massivbauweise und bietet mit ca. 93,44 m² Wohnfläche (zzgl. Terrassenfläche) ein attraktives Zuhause für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachausbau und ist vollständig unterkellert.Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2015 neu eingedeckte Satteldach, das bereits eine wichtige Investition in die Zukunft darstellt. Die verklinkerte Fassade unterstreicht die robuste und pflegeleichte Bauweise des Hauses. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 2006 erneuert.Das Grundstück umfasst 188 m² und eignet sich ideal für Menschen, die die Vorteile eines Eigenheims genießen möchten, ohne sich um einen großen Garten kümmern zu müssen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen beheizten Wintergarten, der ganzjährig zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Beheizung erfolgt über eine funktionierende Ölzentralheizung. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC entsprechen noch weitgehend dem Ausstattungsstandard des Baujahres und bieten somit Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ein solides Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.Fazit:Eine solide Immobilie mit guter Substanz, neuem Dach und viel Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das ideale Angebot für Käufer, die Wert auf eine gute Basis legen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

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