Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

75203 Königsbach-Stein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1962 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. In ruhiger Wohnlage von Königsbach-Stein gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein eigenes Grundstück, viel Platz und attraktives Entwicklungspotenzial legen.Auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte und kann im Zuge einer Modernisierung an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.Das ca. 301 m² große Grundstück verfügt über einen Garten, der zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen einlädt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Platz im Freien.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Lagerflächen. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt zu einem modernen Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Ein besonderer Pluspunkt sind die zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Direkt an das Wohnhaus angrenzend befindet sich zudem eine Scheune mit großem Ausbaupotenzial. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - als Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche: Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Darüber hinaus bestehen weitere An- und Ausbaumöglichkeiten, sodass sich die Immobilie - je nach baurechtlichen Vorgaben - auch langfristig an veränderte Wohnbedürfnisse anpassen lässt.Ein Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Königsbach-Stein - ideal für alle, die eine solide Bestandsimmobilie erwerben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

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