Warmmiete 1.676 €

Zimmer 3

Größe 106 m²

53332 Bornheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 298 €

Kaltmiete 1.378 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette - Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachte Architektur mit hohem Anspruch an Komfort und Lebensqualität. Mit 106 qm Wohnfläche, einer geschützten Terrasse sowie einem großzügigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne bietet dieses Objekt ein Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Wohnen auf zwei Ebenen, durchdachter Maisonette - Grundriss mit klarer Trennung von Wohn - und Schlafbereich. Offene Wohnküche im Landhausstil - charmantes Herzstück mit einladendem Ess- und Wohnbereich. Anmerkung: Die Küche muss Private Sonnenterasse, ideal für Frühstück im freien oder entspannte Abende. Modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und geschmackvollen Details. Stilvolles Gäste - WC im Erdgeschoss, ideal für Besuch und Alltag. Bodenbelag: Fliesen Fußbodenheizung Abschließbarer Kellerraum und separate Waschküche. Große Fensterfronten mit elektrischen Rolläden und helle Räume; lichtdurchflutetes Ambiente mit freiem Blick ins Grüne. Gemeinsamer Balkon mit Feldblick von beiden Schlafzimmern aus zugänglich, mit weitem Ausblick. Überdurchschnittlich hohe Türen ( 2,10 m) Zentrale Staubsaugeranlage - komfortabel, hygienisch und nahezu geräuschlos. Eigener Außenstellplatz direkt am Haus - bequem und sicher. Gepflegter Gemeinschaftsgarten - grüne Oase zur Mitbenutzung für entspannte Stunden. Die vorhandene Einbauküche wird den neuen Mietern bei Mietbeginn unentgeltlich überlassen und geht in deren Eigentum über. Die Küche ist nicht Bestandteil der Mietsache. Sämtliche Wartungs-, Reparatur- und Ersatzkosten sowie die Entsorgung obliegen den Mietern. Die Wohnung befindet sich in einer ansprechenden Lage in Bornheim - Waldorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine solide Anbindung an das lokale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können.

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