Kaufpreis 799.800 €

Zimmer 6

Größe 331 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In der Mittagspause in den Pool? Gemeinsam mit den der Familie Mittagessen? Ruhe und Entspannung nach der Arbeit? All das finden Sie hier. Das Objekt liegt an der Hauptstraße in Pfaffing Nähe Grafing, München und Wasserburg, welche am Abend und am Wochenende kaum befahren wird. Somit hat man Frequenz zu den Geschäftszeiten und Ruhe am Wochenende. Dieses vielseitig nutzbare Objekt wurde 2017 entkernt und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von rund 213 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen und Gewerbe - ideal für Selbstständige und Unternehmer, die beides unter einem Dach vereinen möchten. Zu groß? Die Einheiten im Wohnbereich sind als zwei getrennte Maisonettwohnungen gebaut und wurden nur miteinander verbunden. Die zwei Wände lassen sich schnell wieder einsetzten. Getrennte Strom und Wasserkreisläufe sind vorhanden, auch die Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 117 m² Die Einheiten sind getrennt voneinander oder gemeinsam nutzbar und eignen sich hervorragend für eine Vielzahl von Berufsgruppen - zum Beispiel für Steuerberater, Rechtsanwälte oder Versicherungsvertreter aber auch für Handwerker wie Elektriker oder Installateure. Diese Immobilie generiert umgehend Mieteinnahmen, wenn Sie dies möchten.

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