Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
35085 Ebsdorfergrund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Ebsdorfergrund präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit gleichzeitig hervorragendem Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt derzeit über zwei vermietete Einheiten und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.500 Euro.Im Erdgeschoss befindet sich eine professionell genutzte Praxiseinheit, während das Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit mit vier Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer beherbergt. Beide Einheiten wurden zuletzt im Jahr 2024 umfassend renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.Die hochwertigen Bodenbeläge aus modernem Vinylboden sowie Fliesen in den entsprechenden Bereichen verleihen dem Objekt eine zeitgemässe und ansprechende Optik. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Ölbrenner.Das grosszügige Grundstück von 1.080 m² bietet neben dem gepflegten Garten auch weitere Bebauungsmöglichkeiten, die zusätzliche Nutzungs- oder Investitionsperspektiven eröffnen. Mehrere Aussenstellplätze, ein Keller sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort.Ob als renditestarke Kapitalanlage, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Objekt mit Erweiterungspotenzial - dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Ertragskraft und langfristigen Gestaltungsmöglichkeiten.