Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
Größe 159 m²
27753 Delmenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ca. 1990 erbaut und bietet auf insgesamt ca. 160m² Wohnfläche zwei separat nutzbare Wohneinheiten. Das Grundstück umfasst ca. 391m² und ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein solides Objekt mit langjährig bestehenden Mietverhältnissen suchen.Beide Wohnungen sind seit über 20 Jahren vermietet. Die Erdgeschosswohnung erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von ca. 600€ Inkl. Garage, die Dachgeschosswohnung eine monatliche Kaltmiete von ca. 486€ Inkl. Garage. Diese stabile Vermietungssituation bietet eine gute Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.Die Erdgeschosswohnung verfügt über 83m² Wohnfläche und bietet eine klassische Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC, Diele sowie Abstellraum. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Die Dachgeschosswohnung ist ebenfalls 76m² groß und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Abstellraum sowie einen Balkon.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eigene Gas-Etagenheizungen. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrestypisch und befindet sich in einem einfachen bis gepflegten Zustand. In beiden Wohnungen sind Wannenbäder vorhanden.Zum Objekt gehören außerdem ein Gartenbereich, ein Gartenhaus sowie Garagen.Da uns die Veröffentlichung von Innenbildern nicht gestattet wurde, können wir diese im Exposé leider nicht anbieten. Gerne vereinbaren wir jedoch einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von der Immobilie und den Wohneinheiten verschaffen können.Ähnliche Angebote
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