Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 9

Größe 279 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Wertheim und bietet von allen Seiten einen unverbaubaren Panoramablick in die Natur und auf die Weinberge sowie auf den Main und die Stadt Wertheim. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.370 m² genießen Sie rundherum Naturidylle und Privatsphäre.Die gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie zahlreiche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.Die Wohnfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und holen Licht und Ausblick in den Wohnalltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Balkone und drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Garten ist vielseitig nutzbar und eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten wie den Bau eines Außenpools , ein Anschluss hierfür ist vorhanden. Ein großer Wasserbrunnen und das BBQ laden dazu ein, große oder kleine Gartenfeste in schönem Ambiente zu zelebrieren. Das Untergeschoss wurde im Mai 2026 komplett modern renoviert und verfügt über eine ca. 60 m² separate Wohneinheit mit einer kleiner Terrasse und einem eigenen Hauseingang. Diese Etage ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Büro oder zur Vermietung. Zusätzlich stehen in dem Kellerbereich 2 Vorratsräume zur Verfügung, eine Waschküche sowie ein Hobbyraum mit Fußbodenheizung und Außentür in den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet darüber hinaus ca. 81 m² Nutzfläche.Im Dachgeschoss, das teilweise ausgebaut und modernisiert ist, stehen zusätzlich weitere ca. 50 m² an Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung - perfekt für Hobby, Homeoffice, Atelier oder zusätzliche Wohnräume, je nach Bedarf und Konzept.

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