Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

02681 Schirgiswalde-Kirschau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5-Raum Eigentumswohnung als Teil eines denkmalgeschützten Dreiseithofes in Wurbis. Die Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 70,5 m² wurde im Jahr 1995 auf den historischen Grundmauern eines Stalles gänzlich neu aufgebaut. Das Objekt bildet den südlichen Abschluss des Dreiseithofes und wird als Sondereigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft erworben.Der geschmackvoll angelegte Privatgarten lässt sich direkt über bodentiefe Balkonfenster betreten und ist nach Süden ausgerichtet. Ein hochwertiges Gewächshaus zur Eigennutzung wurde vom Voreigentümer errichtet und ist im Verkaufsumfang enthalten. Es stehen zudem ca. 149 m² Lager- und Werkstattflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Hof zur Verfügung. Die dem Gebäude zugeordneten PKW-Stellplätze, darunter ein Carport (zur Hälfte zur Wohnung gehörend), befinden sich im Bereich der Hofeinfahrt. Zusätzlich steht eine private Werkstatt zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Mit dem Miteigentumsanteil i. H. v. 1.418/10.000stel ist außerdem der anteilige Erwerb an verpachteten Weide- und Forstflächen verbunden. Die verpachteten Flächen bestehen aus einer ca. 7 ha großen Weidefläche sowie einer weiteren ca. 3 ha großen Wiesen- und Waldfläche auf der gegenüberliegenden Seite der Dorfstraße. Die vorhandenen Obstgehölze im Garten des Hofes können gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Brunnenanlage steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung. Zudem besteht eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie.

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