Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
Größe 180 m²
25899 Niebüll
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante, einseitig angebaute Reetdachhaus wurde um 1880 in solider Massivbauweise errichtet und verbindet den besonderen Charme traditioneller Baukunst mit einer durchdachten Raumaufteilung für das tägliche Leben.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Beide Bereiche gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine offene, kommunikative Wohnatmosphäre. Der vorhandene Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und unterstreicht den gemütlichen Charakter der Immobilie. Direkt an den Essbereich schließt sich die offene Küche an, sodass kurze Wege und ein angenehmes Miteinander beim Kochen und Wohnen entstehen. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen und zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich insgesamt funktional und bewusst schlicht. Insbesondere die Bodenbeläge sind eher zurückhaltend gewählt und bieten damit eine gute Grundlage, den eigenen Wohnstil nach persönlichen Vorstellungen einzubringen.Auch der Außenbereich überzeugt mit praktischen Vorzügen. Eine großzügige Doppelgarage, ebenfalls mit einem traditionellen Reetdach versehen, fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage mit einer nahegelegenen Durchgangsstraße. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie in die umliegenden Orte. Ein Zuhause für alle, die den besonderen Charakter eines historischen Reetdachhauses schätzen und dessen Potenzial mit eigenen Ideen weiterentwickeln möchten.Ähnliche Angebote
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