Kaufpreis 970.000 €

Zimmer 4

Größe 117 m²

12555 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in den WasserTerrassen Köpenick, einer außergewöhnlichen Wohnlage direkt an der Müggelspree die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 errichteten Neubauensemble mit nur zwei Häusern und insgesamt 15 Einheiten. Direkt am Ufer der Müggelspree gelegen, vereint sie unverbaubaren Wasserblick, sonnige Süd-Ausrichtung und naturnahes Wohnen mitten in Berlin.Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zur beeindruckenden Süd-Terrasse. Hier entsteht ein außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen, während große bodengleiche Fensterflächen den Blick auf die Wasserlandschaft freigeben und das besondere Wohngefühl unterstreichen.Drei ideal geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Im Masterbad ist das WC optisch getrennt, wodurch eine besonders angenehme und hochwertige Raumwirkung entsteht. Mit Badewanne, 2 Handwaschbecken und bodengleicher Dusche hält dieses Bad alles bereit was eine moderne Wohlfühloase ausmacht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches sich ideal am vorderen Wohn-/Ess- und Küchenbereich der Wohnung befindet sowie einem dahinterliegenden, abgetrennten Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenstellplatz. Die moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Kochinsel sowie eine Dunstumlufthaube und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Neubauanspruch mit edlem Eichenstabparkett von Bembé, hochwertigen bodengleichen Echtholzfenstern, Fußbodenheizung, moderner Haustechnik und stilvollen Designer-Bädern. Elektrische Außen-Sonnenschutzmarkisen sorgen ebenso für Komfort wie der Aufzug bis zur Tiefgarage. Ein besonderes Highlight ist die indirekte LED-Beleuchtung im Wohn-/Ess- und Küchenbereich, die per App gesteuert werden kann und eine individuelle Lichtstimmung schafft.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ergänzt das komfortable Gesamtangebot. Die Lage auf dem historischen Areal der ehemaligen Glanzfilmfabrik verleiht dem Ensemble zusätzlichen Charakter, während die direkte Anbindung über den Katzengrabensteg die Altstadt Köpenick mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar macht. Gleichzeitig genießen Sie eine außergewöhnlich ruhige Lage unmittelbar am Wasser mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergängen, Radfahren oder Ausflügen auf der Spree und den umliegenden Seen.Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Wasserlage zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität und Urlaubsgefühl im Alltag.

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