Kaufpreis 560.000 €

Zimmer 9

Größe 250 m²

44807 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Bochum-Riemke - Vollvermietetes Investment mit EntwicklungspotenzialAttraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen!Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Bochum-Riemke. Die Immobilie überzeugt durch ihre vollständige Vermietung, attraktive Jahresnettomiete sowie eine hervorragende Infrastruktur - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Erträge und Werterhalt setzen.Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1890 errichtet und in den Jahren 1972 bis 1974 umfassend saniert sowie um eine weitere Etage aufgestockt. Seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, sodass sie sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert.Das Objekt umfasst insgesamt 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 202 m² auf einem 403 m² großen Grundstück.Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit Jahresmieteinnahmen von ca. 88.800 €. Damit bietet sie eine attraktive und sofortige Einnahmequelle ohne Leerstandsrisiko.Umfangreiche Objektunterlagen vorhandenAuf Anfrage stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung:* Grundrisse* Mietaufstellung* Energieausweis* Übersicht der durchgeführten ModernisierungsmaßnahmenEine kurzfristige Übergabe ist möglich.Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gepflegtes und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Bochum zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

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