Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Juli 2026

Frei ab: 26. Juni 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einer Seniorenwohnanlage mit 16 Wohneinheiten. Das Apartment verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei attraktiven Außenbereichen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist über einen Durchgang zur Küche hin offen. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung. Vom Wohnbereich geht es auf eine der beiden Terrassen. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und Ihre Pflanzen. Vor der Terrasse liegt ein kleines Gartenstück, das durch eine Hecke von den Stellplätzen abgegrenzt ist. Ein besonderes Highlight ist das außergewöhnlich großzügige Badezimmer. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschbecken, ein WC, sowie einen Anschluss und ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine. Die großzügigen Bewegungsflächen ermöglichen eine komfortable Nutzung auch mit einem Rollator und bieten genügend Platz für eine unterstützende Begleitperson. Zusätzlich sind neben dem Waschbecken Haltegriffe angebracht. Damit bietet das Bad einen hohen Nutzungskomfort für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Gästezimmer oder Bürozimmer nutzen lässt. Der Wohnbereich sowie das Schlaf- und Bürozimmer sind mit Parkett ausgestattet. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Direkt neben der Wohnung gibt es einen Kellerersatzraum. Einkäufe, Getränkekisten, Vorräte, Haushaltsgegenstände oder Gartenmöbel können dadurch ohne lange Wege verstaut werden. Die Erdgeschosslage, das großzügige und mit einem Rollator befahrbare Badezimmer sowie die weitgehend schwellenarme Gestaltung machen die Wohnung für ältere Menschen attraktiv, die auf komfortable und gut zugängliche Wohnräume Wert legen. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

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