Kaufpreis 666.000 €
Zimmer 6
Größe 280 m²
79595 Rümmingen
Dieses historische Haus bietet Raum für Familie, Gewerbe oder Mehrgenerationenwohnen und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage in Rümmingen vereint Natur und Nähe zum Dreiländereck.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Kommission: 3.57 %
Baujahr: 1822
Energieausweis: Bedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses HISTORISCHE REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar - eine Grundstücksteilung ist hier möglich - der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten - Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025) - erneuertes Badezimmer im EG (2022) - bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast) - gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude) - teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen - hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit - 3 Garagen & Schuppen - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimationAusstattung
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Keller
Lagebeschreibung
Rümmingen eignet sich besonders für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig die Vorteile des Dreiländerecks (Jobmarkt Schweiz, internationale Flughafen-Nähe EuroAirport) und der Region Lörrach nutzen wollen.
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