Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 2

Größe 79 m²

73431 Aalen

Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Dachgeschosswohnung mit großzügigem Wohnbereich und Balkon. Die Wohnung ist renoviert, sofort bezugsfrei und ideal für Eigennutzer oder Investoren.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 2

Baujahr: 1984

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Aalen-Blümert. Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einem großzügigen Wohnbereich, einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 3,30 m, großen Fensterflächen und einem Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde zuletzt 2016 renoviert, ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: * Ca. 79 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Edelputz,Fliesen und Design Böden * Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe * Balkon mit schöner Aussicht * inkl. Moderne Einbauküche * Badezimmer und separates -WC * Renovierung zuletzt 2016 * inkl. Garage * Zusätzlicher Stellplatz (Mietvertrag über die WEG) * Kellerraum * Gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien und Hausmeisterservice * Heizungsanlage 2025 umfassend modernisiert * Gute Instandhaltungsrücklagen * Energieeffizienzklasse D * Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 12 Einheiten im beliebten Wohngebiet Blümert, einer der gefragtesten Wohnlagen Aalens. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohnlage mit viel Grün bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet stadtnahes Wohnen mit angenehmer Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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