Kaufpreis 187.500 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
19376 Ruhner Berge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Offenheit und Privatsphäre finden eine klare Balance. In einem Haus, das Geschichte trägt und zugleich frisch beginnt, entsteht ein Wohngefühl mit leiser Selbstverständlichkeit.Das im Jahr 1904 errichtete Haus präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung und bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche ein durchdachtes Konzept mit fünf Zimmern auf einer Ebene, während Terrasse und Garten das Wohnen nach außen erweitern. Ein großes Grundstück mit über 4.600 m² rahmt das Ensemble ab - ideal auch für Tierfreunde.Der aktuelle Zustand zeigt sich als konsequent erneuerte Basis für zeitgemäßes Wohnen. Die Sanierung aus den Jahren 2025 und 2026 bringen Klarheit in Oberflächen und Grundrisswirkung und lassen die Räume ruhig, hell und geordnet wirken. Gleichzeitig eröffnet eine Ausbaureserve im Dachboden mit ca. 100 m² zusätzliche Perspektiven - als Erweiterung, als Rückzugszone, als Raum für Ideen.Der Rundgang beginnt im Flur, von dem aus sich die Räume klar erschließen. Die Wohnküche öffnet den Tag mit Weite, Licht und Funktion und führt weiter in das Wohnzimmer, das als Mittelpunkt für gemeinsames Ankommen gedacht ist. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen, begleitet von einem stimmigen Außenbezug über die Terrasse.Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer strukturieren den privaten Bereich und schaffen Flexibilität für Schlafen, Spielen und Lernen. Ein Gästezimmer ergänzt das Ensemble und lässt sich ebenso als Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsort denken. Das Badezimmer rundet den Grundriss mit einer klaren, modernen Ausführung ab.Auch die Nebenflächen setzen Akzente: Ein Carport mit ca. 56 m² sowie zwei Werkstatt- oder Lagerräume mit jeweils ca. 21 m² geben dem Alltag Struktur, Ordnung und Spielraum. So verbindet dieses Haus Charakter, Fläche und Entwicklungspotenzial. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und klarer Ordnung.Ähnliche Angebote
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