Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

44892 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2000 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.Auf einem ca. 121 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien sowie alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien mit zwei bis drei Kindern. Alternativ lassen sich die Räume flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen - perfekt für die Anforderungen des modernen Alltags.Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und in Teilen modernisiert. So wurden im Jahr ca. 2022 alle Fenster inklusive programmierbarer, elektrischer Rollläden - auch an den Dachflächenfenstern - erneuert und tragen sowohl zum Wohnkomfort als auch zur Energieeffizienz bei. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2000, die ebenfalls die Warmwasseraufbereitung übernimmt.Die moderne Einbauküche aus ca. 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Kellergeschoss: Die hauseigene Infrarotsauna lädt nach einem langen Arbeitstag oder an kalten Winterabenden zum Entspannen ein.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Eine Fahrradbox direkt vor der Haustür sorgt für komfortable Abstellmöglichkeiten, während die Garage mit elektrischem Tor Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.Dieses Reihenmittelhaus vereint eine familienfreundliche Raumaufteilung mit einer gepflegten Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause in begehrter Wohnlage von Bochum-Langendreer suchen.

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