Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

32427 Minden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und eine besonders attraktive Wohnlage. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 99,32 m², wovon etwa 90 m² auf die Wohnfläche entfallen. Damit bietet sie viel Platz für individuelles Wohnen und komfortables Leben. Der ursprüngliche 3-Zimmer-Grundriss wurde im Laufe der Zeit optimiert und zu einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Dadurch entstand ein besonders weitläufiges Wohnkonzept, das ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente schafft. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit perfekter Süd-Ausrichtung, der einen beeindruckenden Weitblick bietet. Hier können sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre genossen werden - ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Alternativ besteht die komfortable Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Wohnung aufzustellen.Das Wohngebäude wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es besteht kein Reparaturstau, sodass die Immobilie einen sehr positiven Gesamteindruck vermittelt und eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen bietet.Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu erwerben, wodurch zusätzlicher Komfort und eine sichere Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug geschaffen werden.Die Lage zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Umgebung und zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.Eine Wohnung, die durch ihre großzügige Fläche, den besonderen Weitblick und die attraktive Lage gleichermaßen überzeugt.Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die Jahreskaltmiete liegt aktuell bei ca. 8.520 €.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gerne näher vor.

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