Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

97877 Wertheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive 2-in-1-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und sicheren Mieteinnahmen Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 127 m² Wohnfläche (ca. 180 m² Nutzfläche) befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von 1.250 € erzielen. Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die hellen und freundlichen Räume sowie die flexible Nutzung machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Lage Wertheim, Berliner Ring 201 – ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Hinweis: Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Besichtigungen finden daher ausschließlich im Rahmen von Sammelterminen statt.

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