Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

14197 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Vorderhaus des unter Denkmalstehenden Gebäudeensembles in der Schlangenbader Straße. Ab 1971 vom Architekten Georg Heinrichs geplant, hat das Gebäude durch die Autobahnüberbauung Bekanntheit erlangt und wurde auf Grund seiner einmaligen Architektur 2017 unter Denkmalschutz gestellt.Das Gebäude zeichnet sich insbesondere durch seine Fensterfassaden in Kombinationmit großzügigen Balkonen und Pflanztrögen, als auch durch seine durchdachtenGrundrisse und Geräumigkeit aus. Die Wohnung ist barrierefrei über einen breiten Flurzu erreichen. Grundsätzlich ist das Gebäude dank der sorgfältigen Hausverwaltung und Bewohner gut erhalten, beispielsweise wird der Aufzug für Umzugstransporte vom Hausmeister innen verkleidet und Schäden entsprechend vorgebeugt. Regelmäßige Renovierungen und Modernisierungen, wie z.B. der Austausch der Klingelanlage in 2026 und die Fassadensanierung 2024 sorgen für den Werterhalt der Immobilie.Energetisch ist das Gebäude an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen. Trotz großerFensterfronten hält sich der Wärmeverbrauch in Grenzen: Durch tiefe Grundrisse und die Gebäudebreite sind die Wärmeverluste begrenzt. Eine Dauerbelüftung der Wohnungstellt zudem ein angenehmes Wohnraumklima sicher und verhindert Feuchtigkeitsablagerungen.Im Innenhof des Gebäudeensembles befindet sich eine gepflegte Grünanlage, dieWohnung selbst ist zur ruhigen Straße nach Osten ausgerichtet. Hier kann im Sommerdas Frühstück in der Morgensonne genossen werden.

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