Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

34613 Schwalmstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Altstadtlage von Schwalmstadt-Treysa. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,46 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Investitionen am Gemeinschaftseigentum sowie die solide Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Arbeiten am Dach sowie die Erneuerung der Klingel- und Briefkastenanlage umgesetzt. Den vorliegenden Protokollen der Eigentümerversammlungen sind derzeit keine größeren beschlossenen Sanierungsmaßnahmen oder Sonderumlagen zu entnehmen.Die Wohnung wird ab September bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der gut durchdachte Grundriss. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume.Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie der in der Wohnung installierten Gastherme.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hier entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Essplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag.Über den Wohnbereich gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das zweite Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und lässt sich ebenso hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer verwenden.Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.Gerne senden wir Ihnen ein kurzes Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck zu.

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