Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 9
Größe 254 m²
66773 Schwalbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen, das den Charakter eines liebevoll erhaltenen Bauernhauses mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das ursprünglich 1870 erbaute Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2015 umfassend saniert und modernisiert. Im Jahr 2025 wurden die Fenster erneuert und sorgen für eine zeitgemäße Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnklima. Auf einer Wohnfläche von ca. 254 m² und einem ca. 2.300 m² großen Grundstück (23 Ar) bietet diese Immobilie großzügigen Wohnraum, hochwertige Außenanlagen und eine hervorragend ausgestattete Lagerhalle – ideal für Familien, Selbstständige oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick Bauernhaus aus dem Baujahr 1870 Umfangreiche Sanierung von 2005–2015 Neue Fenster aus 2025 Ca. 254 m² Wohnfläche Ca. 2.300 m² Grundstück Großzügige Lagerhalle mit Büro, Küche und Duschbad Ca. 10 Stellplätze Überdachte Terrasse Überdachter Wintergarten Poolbereich mit Außendusche Hochwertige Natursteinmauer Alarmanlage Elektrische Toranlage Eigene Zufahrt mit Wendemöglichkeit Raumaufteilung Untergeschoss Der helle und großzügige Dielenbereich empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen freundlich. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss: großer Dielenbereich Vorratsraum Heizungsraum moderne Waschküche Erdgeschoss Das Erdgeschoss überzeugt mit einer funktionalen und zugleich wohnlichen Raumaufteilung. Küche großzügiges Wohn- und Esszimmer Büro/Homeoffice Gäste-WC Obergeschoss Im Obergeschoss erwartet Sie ein moderner und heller Wohnbereich. modernes Badezimmer drei Schlafzimmer Ankleidezimmer großzügiger Dielenbereich Dachboden Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Ausbau- oder Lagerreserven. Außenbereich Das weitläufige Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Besondere Highlights: überdachte Terrasse überdachter Wintergarten attraktiver Poolbereich mit Außendusche hochwertige Steinmauer als stilvolle Grundstückseinfassung großzügige Hofflächen eigene Zufahrt mit Wendemöglichkeit Die Halle – ideal für Gewerbe oder Hobby Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große Lagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung: große Lagerflächen Büroeinheit moderne Küche Duschbad Pelletofen Photovoltaikanlage Elektroheizkörper Regenwasseranlage mit 7.500 Litern Speichervolumen Ideal geeignet für: Handwerksbetriebe Lager und Logistik Werkstatt Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung Gewerbe mit Büro Hobby- oder Freizeitnutzung Energiekonzept Wohnhaus Pelletofen im Erdgeschoss Fußbodenheizung im Erdgeschoss Heizkörper im Obergeschoss Gas-Brennwertgerät heizungsunterstützende Solaranlage Trinkwasser-Wärmepumpe doppelt verglaste Fenster (Erneuerung 2025) Halle Pelletofen Photovoltaikanlage Elektroheizkörper Regenwasseranlage (7.500 Liter) Stellplätze Für Bewohner, Besucher oder Kunden stehen insgesamt ca. 10 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Sicherheit & Komfort Alarmanlage elektronische Toranlage private Zufahrt Wendemöglichkeit auf dem GrundstückNichts Passendes dabei?
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