Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, einen zeitlosen Grundriss und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie bezugsfertig und bietet auf rund 200 m² Gesamtfläche - davon ca. 136 m² Wohnfläche - ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.Das ca. 652 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt mit seiner sonnigen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Garten. Eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit Swimmingpool, Brunnen, überdachter Terrasse sowie einem massiven Gartenhaus, das aktuell als Fitnessbereich genutzt wird, schafft ein außergewöhnliches Ambiente für Erholung, Freizeit und private Rückzugsorte im Grünen.Im Inneren des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Raumes. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich harmonisch und bietet dank Fußbodenheizung sowie elektrischer Verschattung ganzjährig einen komfortablen, hellen Aufenthaltsort.Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, eine 2024 erneuerte Treppe, z.T. elektrische Jalousien sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit separatem Außenzugang und Saunabereich inklusive Dusche und WC bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit Werkraum, weitere Stellplätze sowie eine moderne Haustechnik mit Viessmann-Gasheizung, Photovoltaikanlage/Balkonkraftwerk, Glasfaseranschluss und einer Wasserenthärtungsanlage aus dem Jahr 2024.Eine rundum gepflegte Immobilie mit durchdachter Ausstattung und viel Platz zum Leben - gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor.

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