Kaufpreis 950.000 €

Zimmer 8

Größe 202 m²

37235 Hessisch Lichtenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektart: Einfamilienhaus mit Halle und Baugrundstück Wohnfläche: ca. 202 m² Grundstücksfläche gesamt: ca. 3.389 m² Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen im Mischbaugebiet mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 3.389 m². Das Objekt besteht aus vier Flurstücken: 1.604 m² mit einem Wohnhaus (Baujahr 1950, Anbau 1961) 798 m² mit einer ehemaligen Halle (ca. 290 m² Nutzfläche) 802 m² Rohbauland 185 m² weiteres Grundstück Das Anwesen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren. Besonders attraktiv ist die Lage direkt angrenzend an ein Neubaugebiet, wodurch das Umfeld kontinuierlich aufgewertet wird und zusätzliches Entwicklungspotenzial besteht. Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend kernsaniert: Neues Dach Neue Flüssiggasheizung Fassadendämmung Dreifach verglaste Fenster Neue Haustür Neue Innentüren Neue Bodenbeläge Wände neu verputzt Modernes Badezimmer mit Dusche Zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne Neues Gäste-WC Neue Holztreppe Raumaufteilung: Kellergeschoss: Garage Heizungsraum Sport-/Fitnessraum Dusche mit WC Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Große Wohnküche mit Essbereich Büro Gästezimmer Waschküche Gäste-WC Obergeschoss: Vier Schlafzimmer Zwei Badezimmer Außenbereich: Direkt hinter dem Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Waschküche aus zugänglich ist. Sie bietet viel Platz für einen Esstisch, eine Lounge oder gesellige Grillabende. Die großzügige Gartenanlage verfügt außerdem über: Sauna Außendusche Holzschuppen Kleinen Teich mit Sitzgelegenheit Großzügige Grünflächen Vor dem Haus stehen 5–6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Besonderheiten: Die Kombination aus modernisiertem Wohnhaus, ehemaliger Halle und zusätzlichem Baugrundstück macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit. Die Lage im Mischbaugebiet eröffnet – im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten – vielfältige Nutzungsoptionen für Wohnen, Gewerbe oder eine zukünftige Entwicklung. Das Haus kann nach Absprache teilweise möbliert übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.

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