Kaufpreis 2.200.000 €

Zimmer 7

Größe 317 m²

83071 Stephanskirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1800

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Weitläufig, lichtdurchflutet und mit einem untrüglichen Gespür für Großzügigkeit - dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in der gehobenen Wohnlage von Stephanskirchen-Höhensteig lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.389 m² entfaltet sich ein Anwesen, das keine Wünsche offenlässt und in jeder Jahreszeit aufs Neue begeistert.Das Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle, geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Drei Flügel Terrassentüren sowie eine großdimensionierte Terrassenschiebetüre sorgen im Sommer für eine gurte Belüftung sowie zu einem nahezu nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Die gut ausgestattete Küche ist funktional und hochwertig gestaltet. Der angrenzende Wintergarten dient als lichtdurchfluteter Essbereich mit Blick in den Garten.Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Speisekammer, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der beispielsweise als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Da das Haus teilunterkellert ist befindet sich auch der Hausanschlussraum samt Heizung im Erdgeschoss.Das Haus verfügt über eine Südterrasse sowie eine Westterrasse mit überdachtem Freisitz, die beide eine angenehme Außenbewirtschaftung ermöglichen und einen schönen Blick ins Grüne bieten.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer mit Giebelverglasung, Empore und direktem Zugang zum Balkon. Das Hauptbadezimmer ist großzügig dimensioniert. Ein zweites Duschbad mit Sauna steht ebenfalls zur Verfügung. Der Südbalkon bietet einen unverbauten Blick auf die BergkulisseAuf dem Grundstück befindet sich ein großes, unterkellertes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Abstell-, Lager- oder Hobbybereich sowie den Heizöltank im Untergeschoss. Eine Doppelgarage vervollständigt das Anwesen.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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