Warmmiete 1.495 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 95 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab Oktober dieses kleine Häusschen mitten in der Ingolstädter Innenstadt. Das Haus steht auf den Fundamenten einer alten Gehöftscheune und ist ruhig im Innenhof des ehemaligen Stadbauernhofes gelegen. Die Strasse vor dem Haus ist eine wenig befahrene Einbahnstrasse. Im Inneren bietet das Haus im EG einen großen, offen Wohn- Essbereich mit Wintergarten, Garderobe, Speis und Gäste-WC (Einbauküche enthalten). Im 1 OG befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (alternativ Babyzimmer), das Badezimmer, ein Arbeitsbereich auf der Empore und ein kleiner Balkon. Das große ungeteilte Dachgeschoss ist voll ausgebaut, aufgrund der Treppenausführung jedoch nicht als Wohnraum deklariert. In allen Wohnräumen liegt Eichen-Stabparkett. Aufgrund von Größe und Schnitt ist dieses Haus am Besten geeignet für Paare, kleine Familien mit 1 Kind oder Alleinerziehende mit 1-2 Kindern. Das Haus liegt ca. 300m von Ingolstadt ZOB, somit sind alle innerstädtischen Haltestellen schnell zu erreichen. Mit dem Regionalverkehr ist München Hbf in 1:10, Nürnberg Hbf in 0:50 zu erreichen und der Express-Bus fährt in 50 Minuten nach München Flughafen. Der nächste Supermarkt ist 400m entfernt, Grundschule, 2 Kitas und alle innenstädtischen Oberschulen in maximal 1,2 km Entfernung. Die Strasse vor und hinter dem Haus hat Parkplätze für Anwohnerparken. Fussläufig erreicht man die Tiefgarage Zeughaus in 40m Entfernung, die Parkplätze Tiefgarage Schloss und Volksfestplatz ab 300 m. Für alle Parkplätze gibt es Tarife für Dauerparkplätze (39-66€/Monat). Ausstattung: Holzparkett, Speisekammer, Gäste-WC, Wintergarten, Balkon Abstellmöglichkeit für Fahrräder Keine Garage, kein Stellplatz PKW