Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
Größe 263 m²
96120 Bischberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juli 2026
Frei ab: 26. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem 512 m² großen Grundstück in Bischberg und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 263,98 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit 95,30 m², das Obergeschoss mit 95,30 m² sowie das Dachgeschoss mit 73,38 m².Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.550 €, entsprechend jährlichen Mieteinnahmen von 30.600 €. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von 549.000 € eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 5,57 % p.a.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Besonders hervorzuheben sind die großzügig dimensionierten, sehr breiten Balkone, die den Wohnungen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist E.Die Immobilie stellt aufgrund der vollständigen Vermietung und der soliden Ertragssituation eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar.