Saniertes Wohnhaus mit viel Platz mitten in Dömitz

Dieses ursprünglich um 1850 errichtete Wohnhaus vereint historischen Charme mit umfangreichen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollständig trennbare Wohneinheiten, die sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Einen umfassenden Eindruck der Immobilie und ihrer Raumaufteilung erhalten Sie bereits vor einer Besichtigung über den interaktiven 360°-Rundgang: https://lentz-av.de/twe_immobilien_0652026.3/In den vergangenen Jahrzehnten wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und insbesondere in den letzten Jahren umfangreich saniert. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2019 vollständig neu errichtete Dach einschließlich neuer Sparren, Gauben und Dachfenster. Das bereits gedämmte und entkernte Dachgeschoss bietet darüber hinaus enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Wannenbad, separater Dusche, Gäste-WC, einem großen Hauswirtschaftsraum sowie einem beheizten Wintergarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 20 m² großen, überdachten Freisitz mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss stehen ebenfalls großzügige Wohnräume zur Verfügung. Neben einem großen Wohnzimmer erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein separates Esszimmer, eine Einbauküche, ein Wannenbad, eine praktische Abstellkammer, ein Wintergarten sowie eine rund 28 m² große Dachterrasse.Zum Anwesen gehört außerdem ein großes Scheunengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 80-90 m². Drei Garagenstellplätze - von denen derzeit zwei vermietet sind - sowie mehrere Abstellräume und ein begehbarer Heuboden eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Der vollständig eingefriedete Garten schafft eine geschützte und ruhige Atmosphäre. Ob als Spielparadies für Kinder, Nutzgarten oder zur Kleintierhaltung - hier finden Familien viel Platz zur freien Entfaltung.Die Immobilie befindet sich derzeit noch in einem Mietverhältnis und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.