Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 1

Größe 59 m²

26655 Westerstede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 19. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage von Westerstede. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.Ursprünglich als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie durch hochwertige Glaselemente in eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Die gelungene Trennung von Wohn- und Schlafbereich erhöht die Wohnqualität, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu beeinträchtigen.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot.Im Jahr 2012 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Badezimmer saniert, eine Einbauküche eingebaut sowie die Elektroinstallation und Heizkörper modernisiert. Hochwertige Bodenbeläge und helle Wandflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage in der Westersteder Fußgängerzone bietet eine hervorragende Infrastruktur.Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung vereint eine gefragte Innenstadtlage mit moderner Ausstattung und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig werthaltige Investition.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 308,00 € und umfasst die Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie weitere nicht umlagefähige Kosten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich vor. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen außerdem den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungspartner.

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